Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Vermietungssituation sowie langfristig stabile Mieteinnahmen.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 4 Zimmer
Obergeschoss: 4 Zimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt aktuelle Nettomieteinnahmen von über 3.000 € monatlich.

Highlights

Ca. 263 m² Wohnfläche
Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Voll vermietet
Über 3.000 € monatliche Nettomieteinnahmen
Bis zu 5 Stellplätze
1 Garage
Gepflegter Gesamtzustand
Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen

Bischberg bei Bamberg

Die Gemeinde Bischberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Bamberg. Die hervorragende Anbindung an die Stadt Bamberg, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage und unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage.

Kapitalanlage

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen von über 3.000 € pro Monat bieten dem neuen Eigentümer einen sofortigen und verlässlichen Cashflow.

Jahresnettokaltmiete: über 36.000 €

Kaufpreis

549.000 €

Fazit

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint solide Mieteinnahmen, eine großzügige Wohnfläche und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten in attraktiver Lage von Bischberg bei Bamberg. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wertbeständige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.