O B J E K T B E S C H R E I B U N G

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links eines gepflegten

Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine stabile und nachhaltige Vermietungssituation.

Alle drei Zimmer sind einzeln vermietet, wodurch eine kontinuierliche Mietrendite gewährleistet

ist. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.090 €.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zur

Verfügung steht und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Eigentümergemeinschaft verfügt

über Rücklagen in Höhe von ca. 63.000 € (Stand 31.12.2024), was für eine solide

wirtschaftliche Basis des Gesamtobjekts spricht.

Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht sie für Kapitalanleger

besonders interessant. Der Gesamtzustand des Gebäudes sowie die vorausschauende

Verwaltung tragen zu einer langfristig sicheren Anlageform bei.

A U S T A T T U N G

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie eine praktische

Einbauküche, die im Mietumfang enthalten ist. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt,

was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Ein Kellerabteil bietet

zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Die Wohnung liegt

im 4. Obergeschoss links und ist effizient geschnitten, sodass alle drei Zimmer separat

vermietet werden können.